Две семьи из Татарстана первыми рефинансировали соципотеку в коммерческих банках
С июня текущего года Госжилфонд внес изменение, позволяющее семьям рефинансировать социальную ипотеку в коммерческих банках. Благодаря новшеству Госжилфонда семьи могут получить двойную выгоду: получи...
С июня текущего года Госжилфонд внес изменение, позволяющее семьям рефинансировать социальную ипотеку в коммерческих банках.
Благодаря новшеству Госжилфонда семьи могут получить двойную выгоду: получить квартиру с ремонтом по цене почти в два раза ниже рынка и после этого перекредитовать его по условиям банка. Также это позволяет семьям использовать все действующие государственные меры поддержки – маткапитал за первого, второго и третьего ребенка без ограничений по сроку.
Именно так поступил Рамиль Вафин, который перекредитовал действующую социальную ипотеку в региональном банке. Для этого он изначально обратился в банк и получил предварительное одобрение, затем составил с Госжилфондом соглашение о намерении выкупить квартиру. После регистрации данного соглашения в Росреестре, отдал полный пакет документов в банк для рефинансирования.
Соципотеку он перекредитовал под 4,6 % годовых. Также ему придется платить страховку, что примерно составит 1% от суммы кредита. Сумма ежемесячного платежа у него выросла, а срок рассрочки сократился. При этом, итоговая стоимость квартиры зафиксирована и не будет ежемесячно увеличиваться.
Рамиль уже подал заявление на получение государственной поддержки за рождение третьего ребенка в размере 450 тысяч рублей, которую нельзя было использовать в соципотеке из-за ограничений федерального законодательства.
Из-за низкой стоимости квартиры по соципотеке и безвозмездным субсидиям за рождение детей, квартира обошлась Рамилю на 1,2 млн. рублей дешевле, чем если бы он изначально взял аналогичную квартиру на рынке недвижимости в коммерческую ипотеку.
Рамиль Вафин был первопроходцем в рефинансировании соципотеки, сейчас в банках практика выработалась и у других семей этот процесс займет меньше времени.
Благодаря новшеству Госжилфонда семьи могут получить двойную выгоду: получить квартиру с ремонтом по цене почти в два раза ниже рынка и после этого перекредитовать его по условиям банка. Также это позволяет семьям использовать все действующие государственные меры поддержки – маткапитал за первого, второго и третьего ребенка без ограничений по сроку.
Именно так поступил Рамиль Вафин, который перекредитовал действующую социальную ипотеку в региональном банке. Для этого он изначально обратился в банк и получил предварительное одобрение, затем составил с Госжилфондом соглашение о намерении выкупить квартиру. После регистрации данного соглашения в Росреестре, отдал полный пакет документов в банк для рефинансирования.
Соципотеку он перекредитовал под 4,6 % годовых. Также ему придется платить страховку, что примерно составит 1% от суммы кредита. Сумма ежемесячного платежа у него выросла, а срок рассрочки сократился. При этом, итоговая стоимость квартиры зафиксирована и не будет ежемесячно увеличиваться.
Рамиль уже подал заявление на получение государственной поддержки за рождение третьего ребенка в размере 450 тысяч рублей, которую нельзя было использовать в соципотеке из-за ограничений федерального законодательства.
Из-за низкой стоимости квартиры по соципотеке и безвозмездным субсидиям за рождение детей, квартира обошлась Рамилю на 1,2 млн. рублей дешевле, чем если бы он изначально взял аналогичную квартиру на рынке недвижимости в коммерческую ипотеку.
Рамиль Вафин был первопроходцем в рефинансировании соципотеки, сейчас в банках практика выработалась и у других семей этот процесс займет меньше времени.
- Соципотека –льготная программа, у нас есть свои меры поддержки семей с детьми, которые недоступны для коммерческой ипотеки. Но если у семей есть возможность получить дополнительную поддержку от государства, мы должны сделать все возможное для предоставления им такого инструмента, - пояснил исполнительный директор Госжилфонда Марат Зарипов.
Добавить комментарий