Ипотечные каникулы до 18 месяцев для семей с детьми с 1 сентября 2026: условия, сумма кредита и как оформить

Что изменилось

По словам парламентария, главное нововведение — отмена требования подтверждать падение доходов. Ранее для получения отсрочки нужно было доказать, что заработок снизился более чем на 20%, а платежи по ипотеке превышают 40% бюджета. Теперь основанием становится сам факт пополнения в семье.

«Заёмщик сможет самостоятельно выбрать дату начала и продолжительность льготного периода», — отметил Говырин.

Как работают каникулы

Семья может:

• полностью приостановить выплаты;

• перейти на уменьшенный ежемесячный платёж.

График начисления процентов:

• первые 6 месяцев — платежи переносятся на конец срока ипотеки;

• с 7-го по 18-й месяц — проценты начисляются по условиям договора, но их выплата также откладывается.

Условия

• Сумма кредита — до 15 млн рублей.

• Заложенное жильё должно быть единственным, пригодным для постоянного проживания.

• При рождении ребёнка каникулы действуют до достижения им полутора лет, при усыновлении — 18 месяцев с момента оформления.

• Воспользоваться льготой можно только один раз по одному ипотечному договору.

Защита заёмщика

В период каникул кредитор не вправе:

• начислять штрафы и пени;

• требовать досрочного погашения;

• взыскивать жильё;

• предъявлять требования к поручителю.

Кто может оформить

Новые правила распространяются на ипотечные договоры, заключённые до 1 сентября 2026 года. Для оформления достаточно обратиться к кредитору и предоставить документы, подтверждающие рождение, усыновление или статус многодетной семьи.

«Мера позволит семьям получить дополнительную финансовую передышку в период увеличения расходов после рождения ребёнка», — подчеркнул Алексей Говырин.

Информация основана на комментарии депутата Госдумы.