Какое жилье могут купить семьи с маткапиталом в Казани в 2025 году?
В 2025 году материнский капитал был проиндексирован на 9,5%. Теперь за рождение одного ребенка семья получит 690,3 тыс. рублей, а за двух детей — 912,2 тыс. рублей. С учетом минимального первоначального взноса в 20% семьи с маткапиталом могут приобрести квартиру в новостройке стоимостью до 3,5 млн рублей (с одним ребенком) или 4,6 млн рублей (с двумя детьми) без дополнительных вложений. Такие данные предоставили эксперты сервиса «Яндекс Недвижимость».
11 марта 2025
Что доступно на рынке жилья?
-
Для семей с одним ребенком выбор крайне ограничен: доступно всего 0,02% квартир в новостройках Казани. Это, как правило, студии или однокомнатные квартиры.
-
Для семей с двумя детьми ситуация немного лучше: в пределах бюджета льготной ипотеки и маткапитала доступно 2,5% всех квартир в новостройках. Предложения распределены между студиями и однокомнатных квартирами.
Евгений Белокуров, коммерческий директор «Яндекс Недвижимости», отметил:
«Использование материнского капитала для улучшения жилищных условий — достаточно популярная стратегия у россиян. Сохранение льготной программы семейной ипотеки также стимулирует спрос на новое жилье. Поэтому зачастую при сделках материнский капитал используется в качестве первоначального взноса. Во многих случаях он покрывает лишь часть первоначального взноса, так как семьи стремятся к расширению жилой площади».
Ежемесячные платежи по ипотеке:
-
Для семьи с одним ребенком и маткапиталом в 690 тыс. рублей: около 30 тыс. рублей в месяц при сроке кредита 10 лет.
-
Для семьи с двумя детьми и маткапиталом в 912 тыс. рублей: около 40 тыс. рублей в месяц.
Сравнение с арендой:
По данным «Яндекс Аренды», средняя стоимость долгосрочной аренды в Казани в феврале 2025 года составила:
-
Студия: 31 тыс. рублей в месяц.
-
Однокомнатная квартира: 37 тыс. рублей в месяц.
Материнский капитал и льготная ипотека позволяют семьям улучшить жилищные условия, но выбор доступного жилья в Казани остается ограниченным. При этом ежемесячные платежи по ипотеке сопоставимы с арендной платой, что делает покупку жилья выгодной инвестицией.
Добавить комментарий