Сельская ипотека под 0,1% в 2026 году: кто может оформить, условия и максимальная сумма — полный гид

Кто может оформить сельскую ипотеку

Программа рассчитана на людей, которые живут и работают в сельской местности. Получить льготный кредит вправе граждане России, соответствующие следующим критериям:

• Работники агропромышленного комплекса (в том числе ИП в сфере АПК);

• Сотрудники социальной сферы на селе: учителя, врачи, работники культуры, спорта и социальной защиты;

• Работники организаций, подведомственных Минсельхозу, Росрыболовству или Россельхознадзору;

• Сотрудники органов местного самоуправления и исполнительных органов власти регионов в сельской местности;

• Специалисты в сфере ветеринарии.

Обязательное условие — работать по трудовому договору в указанных сферах в течение пяти лет после оформления кредита.

Особые условия для участников СВО

Для участников специальной военной операции и их семей сделано исключение: требование о работе в перечисленных сферах на них не распространяется. Льготой также могут воспользоваться:

• супруги участников СВО;

• вдовы или вдовцы, не вступившие в новый брак.

Основные параметры кредита

• Ставка: от 0,1% до 3% годовых;

• Максимальная сумма: 6 млн рублей на одного заёмщика (супруги могут оформить общий кредит до 12 млн рублей);

• Срок: до 25 лет;

• Первоначальный взнос: не менее 20% от стоимости жилья (можно использовать материнский капитал).

Минимальная ставка 0,1% предусмотрена для отдельных категорий заёмщиков в приоритетных регионах, например на приграничных территориях.

Где действует программа

Сельская ипотека распространяется на:

• сёла, посёлки и малые города с населением до 30 тыс. человек;

• опорные населённые пункты, активно развивающиеся благодаря региональным инвестициям.

Программа не действует в Москве, Санкт-Петербурге и Московской области.

На что можно потратить средства

Льготный кредит можно направить на:

• покупку готового дома на вторичном рынке;

• приобретение строящегося дома у застройщика;

• покупку квартиры в многоквартирном доме высотой не более пяти этажей в опорном населённом пункте;

• строительство дома по договору подряда или своими силами с использованием домокомплекта;

• приобретение земельного участка для строительства жилья.

Важные условия и ограничения

• Сельскую ипотеку можно оформить только один раз.

• Программа недоступна тем, кто после 23 декабря 2023 года уже оформлял другие льготные ипотеки — семейную, IT-ипотеку или дальневосточную.

• Каждые полгода необходимо подтверждать работу в сельской местности по разрешённой специальности.

• При увольнении нужно найти новую работу в той же сфере в течение шести месяцев.

• После покупки жилья необходимо зарегистрироваться в доме в течение 180 дней и подтверждать это ежегодно на протяжении пяти лет.

• При строительстве дома объект нужно завершить в течение двух лет.

Информация основана на комментарии депутата Госдумы Каплана Панеша.