Ипотечные каникулы при рождении второго ребенка: Госдума приняла закон — отсрочка до 18 месяцев с 1 сентября 2026

Какие каникулы положены семьям с двумя и более детьми

Для семей, в которых родился или был усыновлен второй и последующий ребенок, максимальная продолжительность льготного периода составит до 18 месяцев, но не более чем до достижения ребенком возраста полутора лет. Воспользоваться таким правом можно будет один раз за весь срок действия ипотечного договора.

Что с первым ребенком

Право на кредитные каникулы сохраняется и при рождении либо усыновлении первого ребенка. В этом случае льготный период может длиться до шести месяцев при одновременном соблюдении двух условий:

• доход заемщика снизился более чем на 20%;

• платежи по ипотеке превышают 40% его дохода.

Как работает механизм

Член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Илья Вольфсон пояснил, как распределяется финансовая нагрузка во время каникул:

«В первые полгода заемщик вообще ничего не платит, а во вторые полгода проценты копятся, но не требуют немедленной оплаты».

Ко второму чтению была одобрена поправка, уточняющая порядок расчета процентов во время ипотечных каникул. Она делает механизм более понятным и прозрачным как для заемщиков, так и для кредиторов.

Когда закон вступит в силу

Закон вступает в силу с 1 сентября 2026 года. Важно: его положения будут распространяться в том числе на ипотечные договоры, заключенные до этой даты.

Таким образом, семьи, уже выплачивающие ипотеку и ожидающие пополнения, также смогут воспользоваться новой мерой поддержки.

Информация основана на данных ТАСС и Государственной Думы РФ.