Ипотечные каникулы до 18 месяцев для семей с детьми: Путин подписал закон — как оформить с 1 сентября 2026

Что изменилось по сравнению с действующими нормами

Сейчас получить ипотечные каникулы можно только при одновременном соблюдении двух условий:

• доход заёмщика снизился более чем на 20%;

• расходы на обслуживание кредита превышают 40% ежемесячных поступлений.

Максимальный срок такой отсрочки — шесть месяцев.

Новый закон вводит отдельное основание, не связанное с падением дохода: рождение или усыновление второго и последующих детей. Теперь для таких семей требование о снижении заработка применяться не будет.

Условия предоставления каникул

• Срок отсрочки — до 18 месяцев (полутора лет);

• Каникулы действуют до достижения ребёнком возраста полутора лет (при усыновлении — до истечения 18 месяцев с момента оформления);

• Проценты по основному долгу начнут начисляться только с седьмого месяца каникул;

• Выплата начисленных процентов переносится на период после завершения отсрочки;

• Воспользоваться мерой можно один раз в рамках одного ипотечного договора.

Что говорят законодатели

Председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков отмечал, что длительные каникулы позволят снизить нагрузку на семейный бюджет в период, когда один из родителей временно не работает из-за ухода за ребёнком.

Член комитета Госдумы по бюджету и налогам Никита Чаплин подчеркнул, что 18 месяцев без обязательных платежей станут существенной поддержкой: первые полгода семья полностью освобождена от процентов, затем выплаты приостанавливаются, а начисленные проценты можно будет погасить позже, когда финансовое положение стабилизируется.

Когда закон вступит в силу

Закон начинает действовать с 1 сентября 2026 года. Его нормы распространяются в том числе на ипотечные договоры, заключённые до этой даты — таким образом, семьи, уже выплачивающие ипотеку и ожидающие пополнения, также смогут воспользоваться новой мерой поддержки.

Информация основана на данных с портала официального опубликования правовых актов.